婚后房产归谁所有该怎么查询?
我和爱人婚后买了套房子,当时买房手续大部分是他去办的,我也没太在意。现在我有点担心,想弄清楚这房子在法律上到底归谁所有。可我又不知道该通过什么途径去查询,希望了解一下具体的查询方法。
张
✓张凯执业律师
要查询婚后房产归谁所有,首先需要了解一些相关的法律概念。婚后房产的归属问题,一般会受到《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定的约束。通常情况下,如果是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的房产,即使只登记在一方名下,也可能属于夫妻共同财产。
查询婚后房产归属的途径有以下几种。
第一种是去不动产登记机构查询。根据《不动产登记资料查询暂行办法》,权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。夫妻作为房产可能的共有人,属于利害关系人范畴。在查询时,需要携带本人有效身份证件,如果委托他人查询,还需要提供经过公证的授权委托书。到当地的不动产登记中心,向工作人员说明要查询的房产信息,按照他们的指引填写查询申请表等相关文件。
第二种是查看房产证。房产证是房屋产权的重要凭证,上面会登记房屋的所有权人信息。如果是婚后购买的房产,房产证上登记的所有权人情况对判断房产归属很关键。如果只登记了一方名字,并不一定就代表房产只归这一方所有,还要结合购房资金来源等情况综合判断。
此外,还可以通过查阅购房合同等相关文件来辅助判断。购房合同上的买受人信息、购房款支付凭证等,都能为确定房产归属提供线索。如果购房款是用夫妻共同财产支付的,即便房产证只登记一人,也有很大可能是夫妻共同房产。