烂尾楼交房该如何维权？

当遇到烂尾楼交房问题时，购房者需要通过合理合法的途径来维护自身权益。以下为您详细介绍一些可行的维权方法。

首先，可以尝试与开发商进行协商。这是较为直接且成本较低的解决方式。购房者可以联合其他业主，共同与开发商沟通，要求开发商给出解决方案和交房时间。若开发商表示是因资金周转问题导致项目停工，双方可以协商通过分期付款、延长交房时间等方式，让开发商有时间筹集资金继续施工。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方有义务按照约定履行自己的责任。若开发商未能按时交房，购房者有权要求其承担违约责任。

若与开发商协商无果，购房者可以向政府相关部门投诉。政府对于房地产市场有监管职责，住建局、房管局等部门会对开发商的行为进行监督和管理。购房者可以向这些部门反映情况，请求政府介入调查和处理。政府部门可能会采取责令开发商整改、协调其他企业接手项目等措施，推动项目复工和交房。比如，有些地方政府会成立专门的工作组，负责处理烂尾楼问题，帮助购房者解决难题。

还可以考虑通过法律途径维权。购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若开发商的行为构成根本违约，购房者还可以要求解除购房合同，并退还已支付的购房款及利息。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的证明等。法院会根据事实和法律规定进行审理和判决。若购房者胜诉，开发商仍不履行判决，购房者可以向法院申请强制执行。

此外，购房者还可以寻求媒体的帮助。媒体具有广泛的传播力和影响力，通过媒体曝光烂尾楼问题，可以引起社会的关注，给开发商施加舆论压力。媒体的介入可能会促使开发商更加重视问题，积极寻求解决方案。不过，在寻求媒体帮助时，购房者要确保所提供的信息真实准确，避免引发不必要的法律纠纷。

遇到烂尾楼交房问题时，购房者要保持冷静，通过合理合法的途径维护自己的权益。在维权过程中，要注意收集和保存相关证据，积极与各方沟通协商，必要时寻求专业法律人士的帮助。