土地确权错误该如何修改?
我家土地确权的时候出现了错误,登记的面积和实际面积不符。我现在很担心会影响以后的权益,想知道这种情况下应该怎么修改?需要走哪些流程?要准备什么材料?
杰
✓杰律特约律师执业律师
土地确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。当土地确权出现错误时,是可以进行修改的。
根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
修改土地确权错误,首先要准备相关材料。一般需要提供土地权属来源证明,比如原来的土地承包合同、土地使用证等,能证明土地实际情况的资料;还要准备申请人的身份证明,像身份证等。
然后向当地的不动产登记机构提出更正申请。可以先到当地的国土资源管理部门咨询具体的办理窗口和流程。提交申请后,登记机构会对提交的材料进行审核。
审核过程中,可能会进行实地调查,以核实土地的实际情况是否与申请内容相符。如果审核通过,登记机构会对土地确权信息进行修改,并重新核发证书。
如果在申请更正登记过程中,遇到登记簿记载的权利人不同意更正的情况,申请人可以按照《不动产登记暂行条例》的规定,申请异议登记。异议登记后,申请人需要在15日内提起诉讼,通过法律途径解决争议。