根据规定拆迁房离婚时怎么分?
我和配偶准备离婚,家里有套拆迁房。这套房情况有点复杂,是老房子拆迁分来的。我不太清楚在法律上,像这种拆迁房在离婚的时候该怎么分配,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?
张
✓张凯执业律师
在离婚时对拆迁房进行分割,需要依据不同的情况来确定分配方式。
首先,如果拆迁房是一方的婚前个人房产,并且在婚后没有对该房产进行扩建、添附等行为,那么即便经历了拆迁,该房屋仍然属于一方的个人财产,在离婚时不参与分割。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,婚前一方就拥有一套老房子,婚后该房子拆迁获得了拆迁房,这个拆迁房还是属于婚前房产所有者个人。
其次,如果拆迁房是夫妻共同财产,一般会按照夫妻共同财产进行分割。通常是由双方协商处理,若协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则。例如,婚后夫妻共同购买的房屋拆迁后获得的拆迁房,就属于夫妻共同财产范畴。
再者,如果拆迁是按照人口进行安置的,夫妻双方以及家庭成员都享有相应的份额,那么在离婚时,各自享有的份额应归各自所有。以按人头分房面积的拆迁项目为例,每个人对应的面积所换算的房产价值就是各自应得的部分。