离婚时房屋该如何分割？

在离婚案件中，房屋分割是一个复杂且关键的问题，其分割方式要依据房屋的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素来确定。

首先，若房屋是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么此房屋属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前就买好了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时，这套房子还是归男方所有。

其次，如果是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在支付首付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前付了首付买了套房子，婚后夫妻一起还贷款，离婚时若协商不成，法院一般会把房子判给女方，但女方要给男方婚后还贷部分及相应增值部分的补偿。

再者，要是房屋是在婚后用夫妻共同财产购买的，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起出资买了一套房，房产证上写的是双方名字，离婚时，双方可以先协商房子的归属和分割方式，如果协商不好，法院会根据具体情况进行判决。