借钱写的房屋买卖协议该如何执行？

在探讨借钱时所写的房屋买卖协议如何执行之前，我们需要先明确这种协议的性质和可能面临的法律情况。当以房屋买卖协议作为借款的担保时，这种协议并非单纯的房屋买卖关系，在法律上，这种行为可能被认定为让与担保。让与担保是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将标的物转移给他人，于债务不履行时，该他人可就标的物受偿的一种非典型担保。

从法律依据来看，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

如果出借人想要执行该房屋买卖协议，首先要根据上述法律规定，以民间借贷法律关系向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据，包括借款的金额、时间、用途，以及房屋买卖协议的签订情况等，来确定双方的权利义务。如果法院判决借款人应当偿还借款，而借款人在判决生效后仍不履行还款义务，出借人可以向法院申请强制执行。

在强制执行阶段，法院会对作为担保物的房屋进行拍卖。拍卖所得的价款将优先用于偿还借款本息。如果拍卖所得价款超过借款本息，超出部分应返还给借款人；如果拍卖所得价款不足以偿还借款本息，借款人仍需继续偿还剩余债务。

此外，在整个过程中，需要注意的是，让与担保的房屋买卖协议必须是双方真实意思的表示，且不存在欺诈、胁迫等情形。如果存在这些情况，协议可能会被认定为无效。同时，房屋的产权情况也至关重要，必须确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限的情况。只有在符合法律规定和相关程序的前提下，出借人才能合法地通过执行房屋买卖协议来保障自己的债权。