离婚后在老家买房如何办理房产证？

首先，我们需要明白房产证的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

对于离婚后在老家买房办理房产证，从法律层面和实际操作流程来看，和普通购房办房产证有一些要点需要注意。在材料准备方面，一般需要准备以下材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

由于是离婚后购房，还需要额外准备离婚证或者离婚判决书等能证明婚姻状况的材料。因为婚姻状况会影响到房屋产权的归属认定。例如，如果是在婚姻关系存续期间购房，一般会被认定为夫妻共同财产，而离婚后购房则属于个人财产。

办理流程上，第一步是进行初始登记。开发商通常会在交房后的一定时间内（一般是60日到90日）将办理房产证所需的资料报送产权登记机关备案。购房者可以向开发商询问初始登记情况，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

第二步是填写申请表。购房者需要到开发商处领取并填写《房屋所有权登记申请表》，填写完毕后需要开发商签字盖章。

第三步是拿测绘图。测绘图是确定房产证上标注房屋面积的重要依据，购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

第四步是缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项一般由房产所在地区的小区办或者指定的代收银行收取，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一定要妥善保管。

第五步是提交申请材料。将前面准备好的所有材料提交给不动产登记机构。

第六步是领取房产证。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，购房者就可以按照通知的时间前往领取房产证了。

需要提醒的是，不同地区的具体要求和流程可能会存在一定差异。所以，在办理房产证之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全材料，顺利办理房产证。