常州房产赠与手续如何办理？

房产赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。在常州办理房产赠与手续，主要包含以下步骤：

首先是签署赠与合同。赠与人与受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同中需明确双方的基本信息、赠与房产的具体情况（如地址、面积等）以及双方的权利和义务等内容。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着进行赠与公证。虽然目前法律没有强制要求必须办理赠与公证，但在实际操作中，很多地方的房产部门会要求办理。双方需携带身份证、赠与合同、房产证等材料到当地的公证处办理公证手续。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，审查通过后会出具公证书。

然后缴纳税费。房产赠与需要缴纳一定的税费，主要包括契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率和计税依据可能因地区而异，在常州也会按照当地的规定执行。印花税则是按照房屋价值的一定比例缴纳。

最后办理产权过户登记。双方携带身份证、公证书、完税证明、房产证等材料到当地的不动产登记机构办理产权过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房产的产权登记到受赠人名下。

办理房产赠与手续时，要确保赠与的房产产权清晰，不存在纠纷或抵押等情况。同时，要按照规定的流程和要求准备好相关材料，以顺利完成赠与手续。