无租房合同房东不退钱该怎么处理?

我租房子没和房东签合同,现在不想租了,让房东退钱,可房东就是不退。我也不知道该咋办,想问问这种没合同的情况,有啥办法能让房东把钱退给我呢?
杰律特约律师执业律师

在没有签订租房合同的情况下,房东拒绝退还钱款是许多租客可能会遇到的困扰。要解决这个问题,我们可以从以下几个方面着手。


首先,要明确即使没有书面的租房合同,租客和房东之间也可能形成了事实上的租赁关系。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以,口头约定也具有一定的法律效力。当房东拒绝退钱时,租客可以先尝试与房东进行友好协商。在协商过程中,租客要清晰地表达自己的诉求,比如说明自己不再续租的原因,要求房东退还剩余租金和押金等费用。同时,要注意保留好与房东沟通的记录,包括聊天记录、通话录音等,这些都可能在后续起到重要作用。


如果协商无果,租客可以收集相关证据来证明租赁关系的存在以及自己支付的费用。这些证据可以包括支付租金和押金的转账记录、微信或支付宝的支付凭证,还有能证明自己在该房屋居住过的物品使用记录、水电费缴纳记录等。有了这些证据,租客就可以更好地维护自己的权益。


若证据充分,租客可以考虑寻求第三方的调解帮助。比如向当地的居委会、街道办事处或者房地产中介协会等相关部门反映情况,请求他们介入调解。这些部门通常具有一定的调解经验和资源,能够协助双方达成一个合理的解决方案。


如果调解也无法解决问题,租客还可以通过法律途径来解决。可以向当地的人民法院提起诉讼,要求房东退还相应的钱款。在诉讼过程中,租客需要向法院提交之前收集的证据,以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定进行审理,并作出公正的判决。不过,诉讼可能会花费一定的时间和精力,租客需要做好充分的准备。


总之,在无租房合同的情况下遇到房东不退钱的问题,租客要保持冷静,通过合理合法的途径来维护自己的权益。