民法典中租赁合同承租人死亡该如何处理？

在民法典的框架下，当租赁合同中的承租人死亡时，需要依据具体情形来决定如何处理租赁合同。下面我们将详细介绍几种常见的情况及相应的法律规定。

首先，如果承租人在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第七百三十二条，其目的在于保障与承租人共同生活或经营的人的居住权益和经营的稳定性。举例来说，夫妻一方作为承租人签订了房屋租赁合同，在其去世后，另一方有权继续按照原合同的条款租赁该房屋，出租人不得随意解除合同。

其次，如果不存在共同居住人或共同经营人，那么从法律层面来看，租赁合同通常会因承租人的死亡而自然终止。不过，具体的处理还需参考租赁合同中是否有关于承租人死亡的特别约定。如果合同中有明确约定，例如约定在承租人死亡时，其继承人可以继承租赁权等，那么就应当按照合同约定来执行。

再者，若承租人死亡后，其继承人希望继续履行租赁合同，需要与出租人进行协商。此时，继承人应当及时通知出租人，并提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。如果出租人同意继续出租，双方可以重新签订租赁合同或者对原合同进行变更；若出租人不同意，继承人则不能强制要求继续租赁。

另外，在处理相关事宜时，还需要注意房屋的交接问题。若租赁合同终止，继承人应当及时将房屋返还给出租人，并确保房屋符合正常使用后的状态。如有损坏，应当按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。同时，对于已经支付但尚未使用的租金，继承人有权要求出租人予以退还。

总之，当租赁合同承租人死亡时，处理方式需要综合考虑多种因素，既要遵循法律规定，也要尊重合同约定，以公平、合理的方式保障各方的合法权益。