婚后房产该怎么继承?

我和爱人婚后买了一套房子,现在爱人突然去世了,我完全不懂这房子该怎么继承。是我直接就能拥有全部产权,还是有其他人也有继承权呢?我想知道具体的继承流程和规定是怎样的。
张凯执业律师

婚后房产继承涉及到诸多法律规定和实际操作流程。首先,我们要明确婚后房产的性质。婚后购买的房产,一般情况下属于夫妻共同财产。也就是说,这套房子有一半的产权是属于在世配偶的,另一半才是去世配偶的遗产。


接下来就是继承的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,对于去世配偶那一半的房产,在世配偶、子女以及去世配偶的父母都有平等的继承权。


在实际继承时,各继承人可以协商如何分配这部分遗产。如果大家能达成一致意见,可以通过办理继承公证来确定房产的归属。办理继承公证需要所有继承人携带相关证明材料,如身份证、房产证、被继承人的死亡证明等,到公证处办理。公证机构会对继承人的身份、继承关系等进行核实,确认无误后出具公证书。


如果继承人之间无法协商一致,那就只能通过诉讼的方式解决。向有管辖权的人民法院提起继承诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决生效后,继承人可以凭借判决书办理房产过户手续。


最后,办理房产过户也是很重要的环节。不管是通过公证还是诉讼方式确定了房产的归属,继承人都需要携带相关文件,如公证书或判决书、房产证等,到不动产登记机构办理房产过户手续,将房产登记到继承人名下。这样,整个婚后房产的继承流程才算完成。