离婚时还贷的房子怎么判？

在离婚案件中，涉及还在还贷的房子判决问题，需要根据不同情况来确定。

首先，若该房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，就是房子可能归婚前付首付的一方，但这一方要给另一方共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

其次，如果房屋是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。对于婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商房屋的归属和补偿问题。若协商不成，法院会根据实际情况，比如双方的经济状况、对房屋的贡献等因素进行判决。通常会考虑到照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，如果一方抚养子女，可能会适当多分得房屋份额或者获得更多的经济补偿。

另外，如果夫妻双方对房屋的归属有书面约定，比如签订了婚内财产协议，约定该房屋归一方所有，那么在离婚时就按照协议来处理。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。