如何判断房子是否是婚前财产？

在法律上，判断房子是否为婚前财产，需要依据购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果房子是在结婚登记之前购买，且房款全部由一方支付，并且产权登记在该方名下，那么毫无疑问，这套房子属于婚前财产。例如，小张在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么这套房子就是小张的婚前财产。

其次，如果房子是婚前购买，但存在贷款情况。这种情况下，婚前支付的首付部分以及对应的增值部分属于婚前财产。婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，则属于夫妻共同财产。比如，小王在婚前付了首付买了一套房子，婚后和妻子一起还贷款。那么，首付和首付对应的增值属于小王的婚前财产，婚后共同还贷的金额以及这部分金额对应的增值则是夫妻共同财产。

另外，若是一方在婚前购买房子，但婚后将另一方的名字添加到房产证上，这种行为通常被视为赠与。此时，房子不再完全属于婚前财产，而是夫妻共同财产。比如，小李在婚前买了房子，婚后为了表达对妻子的爱意，在房产证上加了妻子的名字，那么这套房子就成为夫妻共同财产了。

还有一种情况，如果是双方在婚前共同出资购买房子，但产权只登记在一方名下。在这种情况下，需要有证据证明另一方也有出资。若能证明，那么该房子应按照双方的出资比例来分割。例如，小赵和小孙在婚前一起出钱买了房子，但房产证只写了小赵的名字。小孙保留了出资的转账记录等证据，那么在分割房子时，会按照他们的出资比例来确定各自的份额。

判断房子是否为婚前财产不能仅仅依据购买时间，还需要综合考虑出资情况、产权登记等因素。在涉及到房产这类重大财产时，建议大家提前了解相关法律规定，必要时可以咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。