开发商强拆需要怎么办合法手续？

在我国，开发商进行强拆需要遵循严格的法律程序并办理相关合法手续。首先，我们要明白合法强拆主要分为两种情况：行政强拆和司法强拆。

行政强拆方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，开发商自身并没有行政强拆的权力，行政强拆的主体是政府，政府在符合上述条件下向法院申请。在此之前，需要对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。同时，要拟定征收补偿方案，征求公众意见，进行社会稳定风险评估等一系列程序。

司法强拆是更为常见和规范的途径。依据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，开发商若想通过司法途径强拆，需要房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。法院会对申请进行审查，只有符合法定条件才会裁定准予执行。

此外，无论是行政强拆还是司法强拆，都要给予被拆迁人合理的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果开发商未按照这些法律规定办理合法手续就进行强拆，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。