名下已有一套房子，再买一套的话契税怎么缴纳？

在探讨名下已有一套房再买一套时契税如何缴纳之前，我们先明确一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

对于名下已有一套房，再购买第二套房的契税缴纳情况，国家有相关的优惠政策。依据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号 ），对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。不过，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项第二套改善性住房契税优惠政策，这些地区第二套房契税按照当地规定执行，通常为3%。

不同地区可能会根据自身的实际情况对契税政策进行一定的调整。所以，在具体缴纳契税时，你需要以房屋所在地的税务部门规定为准。你可以前往当地的不动产登记中心税务窗口进行详细咨询，也可以拨打当地的税务咨询热线12366了解相关政策。在办理房产交易手续时，要准备好相关的材料，如购房合同、身份证等，以便顺利完成契税的缴纳。总之，了解清楚当地的契税政策，按照规定及时缴纳契税，才能确保你的房产交易合法合规。