租户违约时如何强行收回房屋？

当租户违约时，房东想要强行收回房屋，需要遵循一定的法律步骤和规定。

首先，要明确什么是租户违约。违约就是租户没有按照租赁合同里约定的条款履行义务，比如没有按时交租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

当发现租户违约后，房东第一步应该做的是书面通知租户。在通知里详细说明租户违约的情况，比如是哪一项违约行为，违反了合同的哪一条款。同时，要求租户在一定的合理期限内改正违约行为。这个合理期限要根据具体的违约情况来定，比如欠租的话，可以给个7 - 15天的期限。

如果租户在通知规定的合理期限内没有改正违约行为，房东就可以考虑解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。所以，房东要再次书面通知租户解除合同，并要求租户在一定期限内搬离房屋。

如果租户还是拒绝搬离，房东可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决租户搬离房屋，并承担违约责任，比如赔偿损失等。在法院判决生效后，如果租户仍然不执行判决，房东可以向法院申请强制执行，由法院强制租户搬离房屋。

在整个过程中，房东要注意收集和保存好相关的证据，比如租赁合同、租金支付记录、违约通知、沟通记录等，这些证据在后续的处理中非常重要。