拆迁补偿该如何补救?
我家房子拆迁,补偿给得特别不合理,比周边房价低很多。签协议的时候没仔细看,现在才发现吃了大亏。想问问这种情况下,我该怎么补救拆迁补偿,有没有什么办法能让补偿合理点?
张
✓张凯执业律师
当面临拆迁补偿不合理需要补救的情况时,我们可以从多个方面入手。首先,拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方按照规定给予被征收人的经济补偿。这其中涵盖了对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,若因征收房屋导致停产停业损失,也会给予相应补偿。
在补救措施方面,协商是第一步。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以,被征收人可以主动与房屋征收部门沟通,明确指出补偿不合理之处,并依据市场价值等因素提出合理的补偿要求。
若协商不成,被征收人有申请行政复议的权利。依据《行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。被征收人可在规定时间内,向上一级主管部门或本级人民政府提出复议申请,要求重新审查拆迁补偿决定。
此外,还能通过行政诉讼来解决。按照《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。被征收人可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,由法院对拆迁补偿的合法性和合理性进行审查和判决。
总之,在拆迁补偿补救过程中,被征收人要及时收集相关证据,如房屋产权证明、市场房价资料、拆迁公告等,以支持自己的主张, 维护自身合法权益。