买房合同已网签备案怎么更名？

在了解已网签备案的买房合同如何更名之前，我们先来解释一下什么是网签备案。网签是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的相关系统，在线签订房屋买卖合同的行为。备案则是将已网签的合同提交给房地产管理部门进行登记，以确保交易的合法性和有效性。已网签备案的合同具有一定的法律效力，对买卖双方都有约束作用。

一般情况下，已网签备案的买房合同更名比较复杂，因为这涉及到对已经生效合同的变更，需要遵循一定的程序和规定。

首先，需要买卖双方协商一致。这是更名的基础，如果双方无法达成一致，更名就无法进行。买卖双方要就更名的事宜进行充分沟通，明确各自的权利和义务。

然后，根据不同的情况来处理。如果是直系亲属之间的更名，如父母与子女、夫妻之间等，相对来说手续会简便一些。通常需要提供亲属关系证明、身份证、网签合同等材料，向开发商提出更名申请，开发商同意后，会协助买卖双方到房地产管理部门办理相关手续。

如果是非直系亲属之间的更名，情况会比较复杂。这可能被视为合同的转让，需要经过开发商和房地产管理部门的严格审核。可能需要提供更详细的材料，如原购房合同、新购房者的资格证明、双方的协议等。有些地方还可能要求对合同转让进行公证，以确保交易的真实性和合法性。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。但是，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。在买房合同网签备案更名的问题上，就需要按照房地产管理部门的规定办理相关手续。

在办理更名手续时，一定要注意遵守法律法规和相关部门的规定，按照正规程序进行操作，以避免给自己带来不必要的风险和麻烦。如果对具体的手续和流程不清楚，建议咨询当地的房地产管理部门或专业的律师，以获取准确的信息和指导。