回迁房怎么改名？

回迁房改名涉及到房屋产权变更等重要法律事项，下面为你详细介绍。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般来说，回迁房改名分为两种情况。一种是在还未办理房产证之前改名。在这种情况下，如果回迁房的性质允许更名，那么可以和开发商协商。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以你可以与开发商就回迁房合同上的名字进行变更协商。通常需要原回迁协议的所有签订人共同前往开发商处，提交改名申请，并提供相关证明材料，如身份证明、改名原因说明等。经开发商审核同意后，重新签订回迁协议，将名字进行更改。另一种情况是已经办理了房产证之后改名。这就属于二手房交易更名的范畴了。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。这时需要买卖双方签订房屋买卖合同，然后携带房产证、身份证、买卖合同等材料到当地的房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，可能还需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。缴纳完税费，完成产权变更登记后，回迁房的名字就更改成功了。总之，回迁房改名无论是哪种情况，都需要严格按照法律规定和相关流程来进行，以确保改名行为的合法性和有效性。