房屋买卖中介合同该怎么签？

在签订房屋买卖中介合同之前，我们需要先了解几个关键概念。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房屋买卖中介合同就是在房屋买卖过程中，由中介公司为买卖双方提供服务而签订的合同。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这为房屋买卖中介合同提供了基本的法律框架。

在签订合同前，要对中介公司进行审查。查看其是否具有合法的经营资质，可通过当地的工商行政管理部门网站查询其注册信息、经营范围等。了解该中介公司在市场上的口碑，可通过网络搜索、向身边有过房屋买卖经验的人打听等方式获取相关信息。

合同条款方面，要明确服务内容。详细约定中介公司要提供的具体服务，如是否包括房源信息的提供、陪同看房、协助办理产权过户手续等。同时，明确服务的标准和要求，比如房源信息要真实、准确，协助办理手续要及时、高效等。

还要确定报酬及支付方式。明确中介费用的具体金额或计算方式，以及支付的时间和方式。一般来说，中介费用可以在签订购房合同后支付一部分，在房屋产权过户完成后支付剩余部分。

另外，要约定违约责任。明确双方在合同履行过程中如果出现违约行为应承担的责任。例如，如果中介公司未能按照约定提供服务，应承担何种赔偿责任；如果委托人未能按照约定支付报酬，又应承担怎样的后果等。

合同中要对争议解决方式做出约定。可以选择协商解决、仲裁或者诉讼等方式。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要明确管辖法院。