房产赠与要怎么交税？

在房产赠与过程中，涉及的交税问题需要区分不同的情况来看。

首先是赠与人方面。通常情况下，赠与人赠与房产不需要缴纳个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但对于赠与人并没有这方面的征税规定。不过，如果赠与的房产是营业用房等非住房性质，可能涉及增值税等。根据相关规定，个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

然后是受赠人方面。受赠人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如在一些地方，个人受赠房产契税税率可能是3% 。受赠人还可能涉及印花税，按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。

交税流程一般如下：先由赠与双方签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证（部分地区不强制要求）。接着，双方携带相关证件资料，如身份证、房产证、赠与合同、公证书等，到当地的税务部门办理纳税申报。税务部门会根据房产的评估价值等计算应纳税额，受赠人缴纳相应税款后，取得完税凭证。最后，凭借完税凭证等资料到不动产登记机构办理房产过户手续。