父子房产过户怎样最划算？

在父子进行房产过户时，主要有继承、赠与、买卖这三种方式，每种方式的规定和成本都有所不同。

继承过户，是指被继承人死亡后，继承人通过法定程序获得房产所有权。按照《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人继承房屋权属，是不征契税的。这种方式在过户时产生的费用相对较少，主要可能涉及到一些公证费等。不过，继承过户需要在被继承人去世后才能进行。

赠与过户，即赠与人将房产无偿给予受赠人。根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按规定缴纳契税，一般税率为3%-5%。此外，还可能涉及到赠与公证费等费用。虽然赠与在当下可以完成过户，但如果受赠人日后要出售该房产，在个人所得税方面可能会有较高的成本。

买卖过户，就和正常的房屋买卖交易一样。根据相关税收政策，如果该房产是满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），卖方可以免缴增值税和个人所得税，买方则需根据房屋面积等情况缴纳契税。一般来说，90平方米及以下的首套房，契税按1%缴纳；90平方米以上的首套房，契税按1.5%缴纳。

总体而言，如果父亲健在，短期内不打算出售房产，赠与过户是一种选择；如果房产满足满五唯一条件，且后续有出售计划，买卖过户可能更划算；而继承过户则适用于父亲去世后这种特定情况。