商品房被认定为违建该如何过户？

首先，我们要明确“违建”的概念。违建指的是在建设过程中违反了相关法律法规规定的建筑，比如没有取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证，或者没有按照规划许可证的规定进行建设等情况。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

对于被认定为违建的商品房，在违建问题未解决之前，通常是无法办理过户手续的。因为过户的前提是房屋产权清晰且合法合规。相关部门在办理过户时会对房屋的合法性进行审查，违建房屋不符合过户的条件。

若想过户，第一步要做的就是解决违建问题。如果该违建属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情况，要按照城乡规划主管部门的要求进行改正，比如补缴相关费用、补办建设工程规划许可证等，在完成改正并通过相关部门验收后，房屋恢复合法状态，就可以按照正常的商品房过户流程办理手续。

正常的商品房过户流程一般包括：买卖双方签订房屋买卖合同；准备好身份证、房产证、买卖合同等相关材料前往当地的不动产登记机构提出过户申请；不动产登记机构对提交的材料进行审核；审核通过后，缴纳契税、个人所得税等相关税费；最后完成产权变更登记，领取新的房产证。

如果该违建无法采取改正措施消除影响，可能面临限期拆除等处理，这种情况下房屋就无法过户，购房者的权益也会受到严重损害，此时应及时通过法律途径追究相关责任方的责任，以维护自己的合法权益。