每月缴存的公积金如何还房贷？

公积金作为职工的一项重要福利，在偿还房贷方面能发挥很大的作用。每月缴存的公积金还房贷，主要有两种方式，分别是月冲和年冲，下面为你详细介绍。

首先是月冲，也叫逐月还款法。简单来说，就是每个月直接从公积金账户中扣除款项用于偿还房贷的本息。如果公积金账户余额足够，那么当月的房贷还款就可以全部用公积金来支付；要是余额不足，不足的部分就需要你再从还款银行卡里补足。这种方式的好处是可以让你的还款压力分散到每个月，资金安排相对灵活。根据《住房公积金管理条例》，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额用于偿还购房贷款本息，月冲就是这种规定的具体应用。办理月冲，你需要向贷款银行提出申请，通常要提供身份证、公积金账号、购房合同等相关材料，银行审核通过后，就会按月从你的公积金账户划款还款。

其次是年冲，也称为一次性还款法。年冲是指每年一次性从公积金账户中提取余额，冲还房贷的本金。在冲还本金后，银行会根据剩余的贷款本金重新计算每月的还款额。年冲的优势在于可以大幅减少贷款本金，从而减少总的利息支出。不过，采用年冲方式时，在冲抵本金后的几个月里，你需要自己用现金偿还房贷。办理年冲同样要向贷款银行提出申请，一般在每年的特定时间办理，具体时间可咨询当地的公积金管理中心和贷款银行。

无论是选择月冲还是年冲，都需要你根据自己的实际情况来决定。如果你希望每月还款压力小一些，资金使用更灵活，那么月冲可能更适合你；要是你想尽快减少贷款本金，节省利息支出，年冲则是一个不错的选择。在办理公积金还房贷业务时，一定要及时关注公积金账户的余额和还款情况，避免出现逾期还款的情况，影响个人信用记录。同时，各地的公积金政策可能会有所差异，你可以登录当地公积金管理中心的官方网站或拨打客服电话，了解详细的政策和办理流程。