房屋延期交付起诉书怎么写？

在遇到房屋延期交付的情况时，我们可以通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益，而撰写一份合格的房屋延期交付起诉书是启动诉讼程序的重要一步。

首先，让我们来了解一下起诉书的基本概念。起诉书，也被称为起诉状，它是公民、法人或其他组织因自身合法权益受到侵害或与他人发生争议时，向人民法院提交的用于陈述纠纷事实、阐明诉讼请求以及法律依据的法律文书。

接下来，我们详细说说房屋延期交付起诉书的具体内容和写法。

第一部分是当事人信息。这部分要写明原告和被告的基本情况。对于原告，如果是自然人，要写清楚姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；如果是法人或者其他组织，要写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。对于被告，要尽可能提供准确的信息，如开发商的公司名称、注册地址、法定代表人姓名等，方便法院准确送达法律文书。这依据的是《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条的规定，起诉状应当记明“原告和被告的基本信息”。

第二部分是诉讼请求。这是起诉书中非常关键的部分，要明确写出你希望通过诉讼达到的目的。在房屋延期交付的案件中，常见的诉讼请求包括要求开发商尽快交付房屋、支付延期交付的违约金等。违约金的数额可以根据购房合同中的约定来计算，如果合同没有约定，可以按照同地段同类房屋的租金标准主张赔偿。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

第三部分是事实与理由。这部分要详细陈述房屋延期交付的具体情况。比如，要写明签订购房合同的时间、合同中约定的房屋交付时间、开发商实际未交付房屋的事实，以及你为解决问题采取过的措施等。同时，要说明开发商的行为违反了哪些法律规定或者合同约定。以《中华人民共和国民法典》为例，第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商延期交付房屋的行为就属于不履行合同义务的情况，你可以据此要求其承担相应责任。

第四部分是证据和证据来源，证人姓名和住所。如果有相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商发布的延期交付通知等，要在起诉书中列举出来，并说明证据的来源。如果有证人，要写明证人的姓名和住所。这是为了让法院能够更好地了解案件事实，支持你的诉讼请求。

最后，在起诉书的结尾部分，要写明受诉法院的名称、起诉人的签名或盖章以及起诉的日期。

总之，撰写房屋延期交付起诉书需要认真准备，确保内容准确、清晰、合理。如果你对法律程序不太熟悉，也可以寻求专业律师的帮助，以提高诉讼的成功率。