非法变卖土地使用权罪既遂法院会判多久?

我有个朋友参与了非法变卖土地使用权的事情,现在已经被认定犯罪既遂了。我很担心他,想知道这种情况下法院一般会判多久呢?我想了解下法律对于这种犯罪的量刑标准和相关规定。
张凯执业律师

非法变卖土地使用权罪,指的是违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。这里所说的“违反土地管理法规”,根据全国人民代表大会常务委员会《关于〈中华人民共和国刑法〉第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释》的规定,是指违反土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定。


《中华人民共和国刑法》第二百二十八条对非法变卖土地使用权罪做出了明确的规定。当犯罪人以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,并且达到情节严重的程度时,会被处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。而如果情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。


那么,什么样的情况算是“情节严重”和“情节特别严重”呢?根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”:(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;(四)非法获利五十万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的,如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。


而该解释第二条规定,具有下列情形之一的,属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”:(一)非法转让、倒卖基本农田十亩以上的;(二)非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的;(三)非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的;(四)非法获利一百万元以上的;(五)非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节,如造成严重后果等。


在实际的司法审判过程中,法院会综合考虑多方面的因素来确定具体的量刑。比如犯罪人的犯罪动机是否强烈、犯罪手段是否恶劣、犯罪行为造成的危害后果是否严重,以及犯罪人在案发后的表现,是否有自首、立功、坦白等情节,这些都会对最终的量刑产生影响。所以,虽然法律规定了明确的量刑幅度,但具体到每一个案件,法院会根据实际情况做出公正的判决。