煽动业主不交物业费是否犯法?
我住的小区物业有些服务不到位,有个人在业主群里煽动大家都别交物业费。我有点犹豫,既对物业不满,又怕这么做不合法。我想知道煽动业主不交物业费到底犯不犯法啊?
杰
✓杰律特约律师执业律师
煽动业主不交物业费是否犯法需要分情况来看。
首先,我们来明确一下物业费的性质。物业费是业主根据物业服务合同,向物业服务企业支付的服务费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。
如果只是单纯地表达对物业服务的不满,并理性地和其他业主交流看法,希望共同督促物业改进服务,这种行为一般不构成违法。因为业主有权对物业服务质量进行监督和提出意见。
然而,如果是故意煽动业主不交物业费,可能会带来一系列法律后果。从民事角度看,这种行为可能构成对物业服务企业合法权益的侵害。物业服务企业按照合同提供了服务,有权收取相应的费用。煽动行为可能导致部分业主不缴费,影响物业服务企业的正常运营,给其造成经济损失,物业服务企业可以通过法律途径要求煽动者承担相应的赔偿责任。
从行政角度看,如果煽动行为造成了严重的社会秩序混乱,违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,公安机关可以依法对煽动者进行处罚。例如,根据该法第二十六条规定,有寻衅滋事行为,破坏社会秩序的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
所以,煽动业主不交物业费是存在违法风险的。业主如果对物业服务不满意,应该通过合法、合理的途径解决,比如与物业服务企业协商、向业主委员会反映、通过法律诉讼等方式来维护自己的权益。