小区征收卫生费是否合法?

我住的小区最近开始收卫生费,我不太清楚这个费用收得合不合理。不知道小区到底有没有权利收卫生费,有没有相关的法律依据呢?我就想弄明白这钱到底该不该交。
张凯执业律师

小区征收卫生费是否合法需要分情况来看。卫生费,简单来说就是用于小区公共区域环境卫生打扫、垃圾清理和运输等相关卫生服务的费用。


在我国,不同地区对于小区卫生费的规定是不同的。一般情况下,如果小区征收卫生费是有相关法律和政策依据的,并且收费标准合理、程序合法,那么这种收费就是合法的。例如,根据《城市生活垃圾管理办法》第四条规定,产生城市生活垃圾的单位和个人,应当按照城市人民政府确定的生活垃圾处理费收费标准和有关规定缴纳城市生活垃圾处理费。这里所说的生活垃圾处理费可以理解为广义上的卫生费的一部分。


另外,小区征收卫生费的主体也很关键。如果是由有资质的物业管理公司来收取,并且该公司已经在物业服务合同中明确约定了卫生费的收取事项,业主享受了相应的卫生服务,那么收费通常是合理合法的。因为物业管理公司提供了卫生清洁等服务,收取一定费用是为了维持服务的正常运转。


然而,如果小区征收卫生费没有合法的依据,或者收费标准过高且没有经过相关部门的审核和备案,或者没有提供相应的卫生服务,那么这种收费就是不合法的。在这种情况下,业主有权拒绝缴纳不合理的卫生费,并可以向相关部门,如当地的物价部门、房地产管理部门等进行投诉和反映,以维护自己的合法权益。总之,判断小区征收卫生费是否合法,要综合多方面因素来考量。