拆迁款是打给户主还是房屋所有人?
家里房子要拆迁了,户口本上户主是我爸,但房子是我出钱买的,房屋所有人写的是我。现在就很疑惑,拆迁款到底是打给户主,也就是我爸,还是打给房屋所有人,也就是我呢?想知道这方面的法律规定。
张
✓张 凯执业律师
在探讨拆迁款究竟是打给户主还是房屋所有人这个问题之前,我们先来明确一下户主和房屋所有人的概念。户主通常指的是户口本上登记的一家之主,主要是在户籍管理方面有意义,代表着家庭在户籍系统中的一个登记身份。而房屋所有人,是指依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人,通俗来讲,就是在房产登记中被确认为拥有该房屋产权的人。
关于拆迁款的归属和发放对象,一般遵循“谁所有谁受益”的基本原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这就表明,拆迁补偿的对象是房屋的所有权人,所以从法律规定来看,拆迁款应该打给房屋所有人。
不过,在实际操作过程中,情况可能会比较复杂。因为拆迁涉及到很多手续和环节,有些地方的拆迁部门为了工作的简便,可能会直接将拆迁款打给户主。这是因为在一些情况下,户主和房屋所有人可能是同一人。但如果户主和房屋所有人不是同一人时,就容易产生纠纷。当出现这种情况时,房屋所有人可以凭借相关的产权证明,向拆迁部门说明情况,要求将拆迁款支付给自己。如果拆迁部门拒绝,房屋所有人可以通过法律途径,比如提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。
综上所述,从法律层面来说,拆迁款应打给房屋所有人,但实际中可能存在打给户主的情况,遇到争议时房屋所有人可依法维权。