商业用地征收主体是开发商吗？

在探讨商业用地征收主体是否为开发商这个问题之前，我们需要先明确征收主体的概念。征收主体指的是在土地征收过程中，依法拥有权力和职责，能够启动、组织并实施征收行为的主体。

根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。县级以上地方人民政府负责本行政区域内的土地征收与补偿工作。这就意味着，在我国，商业用地的征收主体是县级以上地方人民政府，而不是开发商。

开发商在商业用地开发过程中，通常扮演的是土地使用者的角色。他们通过合法的程序，从政府手中获得土地的使用权，然后进行商业项目的开发建设。开发商并没有权力直接征收土地，征收土地的权力是由政府来行使的。

政府作为征收主体，有着严格的征收程序。首先，要进行土地征收的预公告，将征收范围、目的、开展土地现状调查的安排等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。然后进行土地现状调查和社会稳定风险评估，拟定征地补偿安置方案并公告至少三十日，充分听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

如果被征收人发现所谓的征收行为是由开发商直接主导，而没有政府参与或者没有按照法定程序进行，那么这种征收行为很可能是不合法的。被征收人可以通过合法途径，如向当地政府部门反映、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式，来维护自己的合法权益。

总之，商业用地征收主体不是开发商，而是县级以上地方人民政府。政府在征收过程中必须严格按照法律规定的程序进行，以保障被征收人的合法权益。