买房70年产权后就不属于自己了吗？
我买了套房子，产权是70年。现在就担心70年后房子是不是就不归我了，自己这么多年的心血是不是就没了。也不知道国家在这方面是怎么规定的，心里一直没底，所以想问问专业人士这70年产权到底是怎么回事。
杰
✓杰律特约律师执业律师
首先我们来了解一下房屋产权的概念。房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指你对房屋本身拥有占有、使用、收益和处分的权利，这是永久属于你的，就好比你买了一件衣服，这件衣服永远是你的。而土地使用权则是有期限限制的，咱们平时说的70年产权，指的就是住宅用地的土地使用年限。
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，当你房子的70年土地使用期限到期后，土地使用权会自动续期，你依然可以继续使用这块土地上的房子。
不过这里需要注意的是，虽然法律规定自动续期，但关于续期费用的具体规定目前还没有明确的细则出台。也就是说，未来可能需要缴纳一定的费用来完成续期，也有可能会根据具体情况进行减免。但无论如何，从现有的法律规定来看，你不用担心70年后房子就不属于自己了。