房屋他项权证是否由银行保管？

在解答房屋他项权证是否由银行保管这个问题之前，我们先明确一下房屋他项权证的概念。房屋他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是当你把房屋抵押给别人（比如银行）时，证明别人对该房屋享有一定权利的证书。

一般情况下，在房屋抵押给银行贷款的业务中，房屋他项权证通常是由银行保管的。这是因为银行作为抵押权人，为了保障自身的债权安全，需要持有这个证书。一旦借款人无法按时偿还贷款，银行可以凭借房屋他项权证等相关材料，通过法律途径对抵押房屋进行处置，以实现自己的债权。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。银行持有房屋他项权证就是保障其优先受偿权的一种方式。

不过，也存在一些特殊情况。比如，有些地区可能有不同的规定或者操作流程，或者双方在贷款合同中有特别的约定。在这些情况下，房屋他项权证的保管方式可能会有所不同。例如，双方约定将房屋他项权证交由第三方机构保管等。

所以，在正常的房屋抵押给银行贷款业务中，银行保管房屋他项权证是常见且合法的做法。但借款人在办理贷款业务时，一定要仔细阅读贷款合同的相关条款，明确房屋他项权证的保管方式等重要事项。如果对这方面有疑问，也可以咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师，以确保自己的权益得到保障。