房子变更名字是否要收费？

在探讨房子变更名字是否收费这个问题时，需要先明确房子变更名字在法律上通常涉及到房屋产权的变更登记，这往往发生在买卖、赠与、继承等不同情形中。下面我们分情况来详细分析是否收费以及相关法律依据。

首先是房屋买卖变更名字的情况。当通过买卖的方式变更房屋名字时，是需要缴纳一定费用的。依据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。一般来说，契税的税率在 3% - 5% 之间，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在此幅度内按照本地区的实际情况确定。除了契税，还可能涉及到增值税、个人所得税等。增值税方面，如果卖方持有房屋不满一定年限（通常为 2 年），可能需要缴纳 5% 左右的增值税。个人所得税方面，如果卖方不是唯一住房且持有不满一定年限（通常为 5 年），可能需要按照房屋增值部分的 20% 或者房屋总价的 1% 缴纳个人所得税。此外，还会有一些登记费、交易手续费等，登记费一般在几十元到几百元不等，交易手续费则根据房屋面积等因素计算。

其次是房屋赠与变更名字。赠与房屋变更名字同样需要缴纳费用。根据相关规定，受赠人需要缴纳契税，税率一般为 3% - 5%。同时，可能还会涉及到公证费，因为在赠与过程中，很多地方要求对赠与合同进行公证，公证费通常按照房屋价值的一定比例收取，比例大概在 0.2% - 2% 之间。另外，也有登记费等其他费用。

最后是房屋继承变更名字。在法定继承的情况下，根据相关法律规定，法定继承人继承房屋权属，不征收契税。但是，继承过程中可能会有一些公证费，和赠与公证费类似，按照房屋价值的一定比例收取。同样也会有登记费等费用。

综上所述，房子变更名字一般是需要收费的，但具体的收费项目和标准会因变更方式的不同而有所差异。在进行房屋名字变更时，建议当事人提前向当地的不动产登记部门和税务部门咨询，以了解准确的收费情况和办理流程。