单元门口装充电桩是否违法?

我家小区单元门口有人装了充电桩,我担心这会有安全隐患,也不确定这样做合不合法。我想知道在单元门口装充电桩到底有没有违反相关法律规定,会有什么样的后果呢?
张凯执业律师

在单元门口装充电桩是否违法需要分情况来看。


首先,从消防安全角度来看,《中华人民共和国消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。单元门口属于疏散通道和人员进出的重要通道,如果在单元门口安装充电桩,很可能会影响人员疏散和消防车通行,这种情况下就是违法的。一旦发生火灾等紧急情况,会严重影响救援和人员逃生,造成不可挽回的后果。比如在一些老旧小区,单元门口空间本身就有限,安装充电桩后会使通道更加狭窄,甚至完全堵塞。


其次,从物业管理角度,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。通常物业服务合同中会对小区公共区域的使用和管理作出规定,在单元门口安装充电桩可能违反物业服务合同的约定,属于违约行为。而且小区的公共区域属于全体业主共有,私自安装充电桩侵犯了其他业主对公共区域的使用权。


再者,如果未经相关部门审批,擅自安装充电桩也可能违反相关的行政管理规定。比如《电力供应与使用条例》规定,用户受电装置的设计、施工安装和运行管理,应当符合国家标准或者电力行业标准。在单元门口安装充电桩如果没有经过电力部门等相关部门的审批和检验,可能存在电力安全隐患,不符合相关标准和规定。


不过,如果经过了合法的审批程序,获得了相关部门的许可,并且采取了必要的安全防护措施,确保不影响消防安全、不侵犯其他业主权益,在单元门口安装充电桩也不一定违法。比如一些新建小区,在规划设计阶段就考虑了充电桩的安装位置,并经过了消防、电力、物业等多部门的联合审批和评估,在符合各项安全标准和规定的情况下,在单元门口指定的区域安装充电桩是可行的。


综上所述,在单元门口装充电桩大多数情况下是违法或违规的,但如果满足一系列合法条件,也可能是被允许的。