农村一个儿子拥有两个宅基地合法吗?
我是农村的,家里就我一个儿子,但现在有两处宅基地。我不太清楚这种情况合不合法,会不会被收回啊?我挺担心之后因为这个出问题,所以想了解下相关法律规定。
杰
✓杰律特约律师执业律师
在农村,一个儿子拥有两个宅基地是否合法,需要分不同情况来看。
首先,我们得明白宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民一般是通过申请获得宅基地的使用权。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是我们常说的“一户一宅”原则。
然而,存在一些特殊情况,使得一个儿子拥有两处宅基地也是合法的。比如通过合法继承房屋而获得的另一处宅基地。按照我国法律规定,房屋是可以继承的,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,这种情况下儿子就会有两处宅基地。还有一种情况是在符合当地分户条件下,儿子先分户,然后再通过合法的申请程序获得新的宅基地。另外,如果在之前的宅基地政策调整或者村庄规划中,合理地取得了另一处宅基地,并且手续齐全,也是合法的。
但如果没有上述合法的理由,儿子拥有两处宅基地就可能不合法了。当地的相关部门可能会根据具体情况,要求其退还多余的宅基地,或者进行相应的处理。所以,要判断一个儿子有两处宅基地是否合法,要综合多方面因素来看。