租房退房后房东不给押金合法吗?

我租了个房子,退房的时候检查完房子没啥问题,可房东就是不肯把押金退给我。我想问下,房东这种租房退房后不给押金的行为合不合法啊?我该怎么维护自己权益呢?
杰律特约律师执业律师

在讨论租房退房后房东不给押金是否合法之前,我们先了解一下租房押金的概念。租房押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,并且在退房时房屋没有损坏等情况。当租客履行完合同义务,房东就应该把押金退还给租客。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。通常在租赁合同中会对押金的退还条件进行约定。如果租客按照合同约定,在租赁期间合理使用房屋,没有违约行为,退房时房屋也符合正常状态,那么房东就有义务退还押金。


若房东无正当理由拒绝退还押金,这种行为是不合法的。比如,租客已经将房屋打扫干净,没有损坏屋内设施,按时交租,也没有提前解约等违约行为,房东却以各种借口,像“卫生没打扫干净”“设施老化要扣钱”等理由克扣押金,这就侵犯了租客的合法权益。


在遇到这种情况时,租客可以先和房东进行友好协商,要求其按照合同约定退还押金,并说明自己没有违约行为。如果协商不成,租客可以收集相关证据,如租赁合同、房屋交付时和退房时的照片、视频,证明房屋的状况,以及自己支付租金和押金的凭证等。然后可以向相关部门投诉,比如当地的房地产管理部门,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。