婚后买房写一个人名是否算共同财产?

我和伴侣结婚后买了一套房,购房合同和房产证上只写了伴侣一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?我想了解一下相关法律规定,保障自己的权益。
张凯执业律师

在我国法律规定中,判断婚后买房只写一个人名是否算共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后买房,即便只登记在一方名下,如果是用夫妻共同财产购买的,那么这套房子通常属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后用双方的工资收入、经营所得等购买房屋,即便登记在一方名下,从法律性质上来说,仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都被视为共同财产,用共同财产购置的房产自然也属于共同财产范畴。


然而,也存在特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资购买了一套房子,并且登记在男方一人名下,这种情况下,该房屋一般就会被认定为男方的个人财产,而非夫妻共同财产。


另外,如果夫妻双方有书面约定,明确婚后购买的该房屋归登记方个人所有,那么也按照约定来处理,该房屋就不属于夫妻共同财产。所以,婚后买房写一个人名是否算共同财产,不能一概而论,要结合购房资金来源、双方约定等多种因素综合判断。