婚前买的车和房子离婚后是否需要分割?
我在结婚前自己买了车和房子,现在和伴侣感情不和打算离婚,我担心这些婚前财产会被分割。想了解下从法律角度看,婚前买的车和房子在离婚后到底需不需要进行分割呢?
杰
✓杰律特约律师执业律师
在法律层面,婚前购买的车和房子离婚后是否需要分割,要依据具体情况来判断。
首先,我们来明确一下婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果车和房子是你在结婚登记之前,用自己的钱全款购买,并且登记在自己名下,那么这些财产属于你的婚前个人财产。在离婚时,另一方通常无权要求分割。例如,你在结婚前用自己的积蓄全款买了一辆车并登记在自己名下,这辆车就完全属于你个人,离婚时不用分给对方。
然而,情况也并非绝对。如果婚前购买的车或房子存在贷款的情况,婚后夫妻双方共同还贷,那么对于共同还贷部分以及相应的增值部分,另一方是有权要求分割的。根据相关法律及司法实践,对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,你婚前贷款买了一套房子,婚后你和配偶一起偿还房贷,那么离婚时,配偶有权就婚后共同还贷部分和房子增值部分获得相应补偿。
另外,如果婚前购买的财产在婚后通过书面协议等方式约定为夫妻共同财产,那么在离婚时就需要按照共同财产进行分割。这体现了《民法典》中关于夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同 所有的规定。所以,婚前购买的车和房子离婚后是否分割,关键在于财产的购买方式、产权登记情况以及是否有相关约定等因素。