婚前买的店面是否算婚前财产?

我在结婚前买了一个店面,现在结婚了,我有点担心这个店面的归属问题。我想知道从法律角度来讲,婚前买的这个店面算不算婚前财产呢?万一以后婚姻有什么变故,这个店面的产权会怎么界定?
张凯执业律师

婚前买的店面一般是算婚前财产的。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断一个店面是否为婚前财产,关键在于购买时间和出资情况。


如果该店面是在结婚登记之前,由一方用自己的个人财产全款购买,并且产权登记在出资方名下,那么毫无疑问,这个店面属于婚前财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着,即使日后夫妻关系发生变化,如离婚等情况,该店面仍属于购买方个人所有,另一方无权要求分割。


然而,如果店面是婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,那么情况就会有所不同。对于婚后共同还贷部分以及对应的增值部分,会被视为夫妻共同财产。在离婚时,另一方有权就这部分财产要求进行分割。所以,婚前购买的店面通常是婚前财产,但具体情况要根据购买和出资等细节来确定。