中介骗我签房租合同违法吗?
我租房时,中介故意隐瞒了房子的一些问题,比如漏水情况,诱导我签了房租合同。我想知道,中介这种骗我签合同的行为在法律上是不是违法的呢?我该怎么办?
张
✓张凯执业律师
中介骗你签房租合同是可能违法的。我们先来了解一下“欺诈行为”这个法律概念。欺诈行为就是一方故意隐瞒真实情况,或者故意告知对方虚假情况,诱使对方作出错误的意思表示。在租房场景中,中介骗你签合同就可能属于这种欺诈行为。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果你能证明中介存在欺骗你的行为,导致你在违背自己真实意愿的情况下签订了房租合同,你可以向法院或者仲裁机构申请撤销这份合同。
同时,《中华人民共和国民法典》第五百条还规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。所以,如果因为中介的欺骗行为让你遭受了损失,比如你为了这个房子支付了不必要的费用,中介是需要承担赔偿责任的。
要是遇到这种情况,你首先要收集好相关证据,比如聊天记录、中介承诺的文件、房子实际存在问题的照片等。然后你可以先和中介协商解决,要求撤销合同并赔偿损失。如果协商不成,就可以通过法律途径,向法院起诉或者申请仲裁来维护自己的合法权益。