农村占地是先占地再补偿吗?
我家在农村,最近村里说要占地。我就想知道,按法律规定,农村占地是先把地占了之后再给补偿,还是得先补偿了才能占地呢?我担心自己的权益得不到保障,所以想弄清楚这个顺序问题。
张
✓张凯执业律师
在农村占地过程中,不是先占地再补偿,而应该遵循先补偿、后占地的原则。下面为你详细解释:
先补偿、后占地是为了充分保障被征地农民的合法权益。这意味着在进行征地之前,相关部门或单位必须先按照规定给予被征地农民合理的补偿,之后才能实施占地行为。如果先占地后补偿,被征地农民可能会面临权益受损且难以维权的情况。
从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明确规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。同时,多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
另外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也强调了类似的原则,该条例第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
在实际操作中,如果遇到先占地后补偿的情况,被征地农民有权拒绝交付土地,并通过合法途径维护自己的权益。比如,可以向当地的自然资源部门等相关政府部门反映情况,也可以通过行政复议或者行政诉讼等法律手段来解决问题。
总之,先补偿、后占地是农村征地的法定原则,被征地农民应充分了解自己的权益,遇到不符合规定的情况要及时维护自身合法权益。