农村邻居占用门前空地是否违法?

我家在农村,邻居把我家门前的空地给占了,用来堆放杂物。我想知道这空地虽然没明确归属,但大家一直默认公共使用,邻居这样占用算违法吗?我该怎么处理这个事儿呢?
杰律特约律师执业律师

农村邻居占用门前空地是否违法,需要分情况来看。首先,我们要搞清楚这块门前空地的权属问题。一般来说,农村土地分为集体所有和国家所有。如果这块空地属于村集体所有,那么村集体对其拥有管理和处分的权利。


《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。物权包括所有权、用益物权和担保物权。如果邻居没有经过合法的程序和授权,擅自占用集体所有的门前空地,就可能侵犯了村集体对该土地的所有权,这种行为是不合法的。例如,邻居未经允许在空地上搭建永久性建筑,改变了土地的用途,这显然是违反规定的。


另外,如果这块空地虽然没有明确的权属证明,但大家长期以来形成了公共使用的习惯,邻居独占使用也可能侵犯了其他村民的共同使用权益。在这种情况下,邻居的行为可能违反了公序良俗原则。公序良俗是指公共秩序和善良风俗,是社会全体成员所普遍认可和遵循的行为准则。


如果邻居的占用行为给你造成了实际的影响,比如影响了你的通行、通风、采光等相邻权益,那么根据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。也就是说,你有权要求邻居停止占用行为,恢复空地的原状。


当遇到邻居占用门前空地的情况时,你可以先尝试与邻居友好协商,说明情况,要求其停止占用。如果协商不成,你可以向村集体或者相关的土地管理部门反映情况,请求他们进行调解和处理。如果问题仍然得不到解决,你还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。