拆迁房析产过户是否需要交税？

在了解拆迁房析产过户是否需要交税之前，我们先来解释一下什么是拆迁房析产过户。拆迁房析产过户，简单来说，就是把拆迁后获得的房屋，根据一定的法律程序，将房屋的产权从一个主体分割到多个主体，或者从多个主体合并到一个主体的过程。

对于拆迁房析产过户是否交税，要分情况来看。

首先，关于契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。也就是说，如果拆迁房析产过户是在夫妻之间进行，或者是法定继承人继承房产，是不用交契税的。但如果不属于上述情况，比如是兄弟姐妹之间析产过户，那就可能需要按照规定缴纳契税。契税的税率一般在3% - 5%，不过具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

其次，个人所得税方面。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。所以，符合这些条件的拆迁房析产过户，不用缴纳个人所得税。但如果不符合上述亲属关系等免税条件，受赠人可能需要缴纳个人所得税。

另外，增值税及附加税。一般情况下，如果是家庭财产分割导致的拆迁房析产过户，是免征增值税的。

总的来说，拆迁房析产过户是否交税以及交多少税，要根据析产过户的具体情况，比如过户双方的关系、当地的税收政策等来确定。在办理析产过户手续时，建议向当地的税务部门咨询，以了解准确的纳税情况。