租赁合同的时间是怎样规定的？

租赁合同的时间主要涉及合同的生效时间、履行期限以及终止时间等方面。

首先来说合同的生效时间。一般情况下，依法成立的租赁合同，自成立时生效。这是依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果当事人对合同的生效附条件或者附期限，那么自条件成就或者期限届至时合同生效。比如双方约定合同自交付租赁物时生效，那就以交付租赁物这个时间点作为生效时间。

关于租赁合同的履行期限，这是由出租人和承租人协商确定的。不过，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。例如，双方签订一份房屋租赁合同，约定租赁期限为二十五年，那么其中超过二十年的那五年是没有法律效力的。

最后是租赁合同的终止时间。通常在租赁期限届满时，合同自然终止。此外，如果出现法定或者约定的解除情形，合同也会提前终止。法定解除情形如因不可抗力致使不能实现合同目的等。比如因地震导致租赁房屋严重损坏无法继续使用，承租人就可以依据此解除合同。约定解除则是双方在合同中约定的解除条件成就时，合同解除。