租赁合同开票是多少个点？
我有一份租赁合同，现在需要开发票，但是不清楚具体要开多少个点的发票。我想知道这个开票点数是怎么规定的，不同情况是不是点数不一样，希望了解一下具体的法律规定和标准。
张
✓张凯执业律师
在我国，租赁合同开票涉及到不同类型的税，税率也因不同的情况而有所差异。
首先说增值税，对于一般纳税人来说，如果是提供有形动产租赁服务，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定，税率为13%。这里的有形动产租赁包括了机器设备、车辆等动产的租赁。例如，企业将自己的生产设备租给其他企业使用，开具发票时增值税税率就是13%。
要是一般纳税人提供不动产租赁服务，增值税税率是9%。不动产就是像房屋、土地等不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产。比如，企业把自己拥有的商铺出租给商户，开具发票时增值税税率就是9%。
小规模纳税人提供租赁服务，征收率一般是5%。小规模纳税人通常是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。如果是个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这体现了国家对个人住房租赁市场的一种政策扶持。
除了增值税，还会涉及到其他一些税种。例如城市维护建设税，它是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加和地方教育附加，一般分别按照增值税税额的3%和2%征收。