房产证权利性质自建房是什么意思？

房产证权利性质中的自建房，简单来说，就是指由房屋产权人自己组织并出资建造的房屋。一般情况下，自建房主要是在农村集体土地上，由村民依据相关规定申请宅基地后自行建造的住宅；当然，在一些符合规划的城镇区域，也可能存在居民自行建设房屋的情况。

从法律层面来看，自建房有着明确的规定。在农村，依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。村民建造住宅，需要符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经过依法批准的农村自建房，村民拥有该房屋的所有权以及宅基地的使用权。不过，宅基地的所有权是归集体所有的，村民不能将宅基地单独进行买卖，但在符合一定条件下，自建房是可以在本集体经济组织内部进行流转的。

而对于城镇自建房，要遵循《城乡规划法》等相关法律法规。城镇自建房必须要依法办理建设工程规划许可证等一系列审批手续，只有在符合规划要求并取得合法手续后建设的房屋，才能够获得合法的产权。如果没有按照规定办理手续就私自建设，可能会被认定为违法建筑，面临被拆除等法律后果。总之，房产证权利性质标注为自建房，体现了房屋建设的自主性和相关的法律属性。