新小区不收房子需要交物业费吗？

在新小区中，关于没收房子是否需要交物业费这个问题，我们需要从不同情况来分析。首先，要明确物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

从法律依据来看，根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这就说明，如果房子还没有交付到业主手中，物业费一般是由建设单位来承担的。

但是，在实际情况中，如果开发商已经按照合同约定，完成了房屋交付的相关手续，比如通知业主收房，并且房屋也符合交付标准，而业主因为自身原因拖延不收房，这种情况下，物业费可能就需要业主来承担了。因为此时虽然业主没有实际入住，但物业公司已经按照合同约定提供了物业服务，比如对小区的公共区域进行了维护、管理等。

举个例子来说，如果开发商在约定的交房时间通知业主收房，并且房屋经过相关部门验收合格，水、电、气等基础设施也都正常可用，而业主因为自己不想马上装修入住等原因，拒绝收房，那么从通知收房的合理期限过后，物业费可能就会由业主开始承担。

所以，新小区没收房子是否交物业费不能一概而论。关键在于房屋是否已经达到交付标准以及开发商是否履行了通知交付的义务。如果房屋存在质量问题，不符合交付标准，导致业主不能收房，那么在问题解决之前，物业费应该由建设单位承担；如果房屋符合交付条件，业主无正当理由拖延收房，物业费则可能需要业主承担。