婚后买房协议只属于一方不公证是否有效？

在探讨婚后买房协议只属于一方不公证是否有效的问题时，我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是夫妻财产约定，它指的是夫妻双方通过协议的方式，对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项进行约定。在我国，法律是充分尊重夫妻双方对于财产的约定的。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。这就表明，只要夫妻双方签订的婚后买房协议是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份协议就是有效的，并不以公证作为生效的要件。

公证，其实是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证可以增强协议的证明力，但不是协议生效的必要条件。也就是说，即使没有经过公证，只要协议满足上述法律规定的条件，就能够在夫妻双方之间产生法律效力。

不过，虽然协议有效，但在实际操作中，不公证可能会带来一些风险。比如，当出现纠纷时，没有经过公证的协议可能需要更多的证据来证明其真实性和有效性。而经过公证的协议，其证明力相对更强，在司法实践中更容易被法院采信。所以，为了避免日后可能出现的麻烦，进行公证是一种较为稳妥的做法，但不是必须的。

综上所述，婚后买房协议约定只属于一方，不公证也可能是有效的。但为了更好地保障自身权益，减少潜在风险，建议可以考虑进行公证。同时，在签订协议时，最好咨询专业的法律人士，确保协议的内容和形式都符合法律规定。