结婚后房子属于谁,离婚时该如何分割?

我结婚后买了套房子,当时买房的情况比较复杂,钱是双方一起出的,但比例不一样。现在和另一半感情出现问题,可能要走到离婚这一步。我想知道这房子从法律上来说到底属于谁,要是真离婚了又会怎么分割呢?
张凯执业律师

在婚姻关系中,判断婚后房子的归属以及离婚时如何分割,需要根据不同的情况来确定。


首先,我们来看看房子归属的问题。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。这里所说的共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起赚的钱。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等都属于夫妻共同财产。


要是一方在婚后用自己的婚前个人财产购买房子,并且只登记在自己名下,那么这套房子通常属于个人财产。比如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房子,并且只写了自己的名字,这种情况下房子就属于个人财产。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


还有一种情况,如果是一方父母出资为子女购买的房子,登记在自己子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


接下来谈谈离婚时房子的分割问题。对于夫妻共同财产的房子,离婚时一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条有明确规定。如果房子是一方的个人财产,离婚时一般不进行分割,仍归个人所有。


总之,婚后房子的归属和离婚分割问题较为复杂,需要根据具体的出资情况、登记情况等因素,结合相关法律规定来确定。