房产证是由开发商帮忙办理还是需要本人去办理呢？

房产证的办理主体在不同情况下有不同规定，既可以由开发商协助办理，也可以由购房者本人去办理。下面将从法律规定和不同情形进行详细分析。

首先，从法律规定来看，《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条明确规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。也就是说，办理房产证是购房者的权利和义务，而开发商有协助的义务。

在实际操作中，有以下两种常见情形。一种是开发商协助办理。很多时候，开发商会统一为购房者办理房产证。这是因为开发商对办理房产证的流程比较熟悉，他们可以集中收集购房者的相关资料，统一向相关部门申请办理。而且，开发商掌握着一些必要的证明文件，如房屋测绘报告、竣工验收备案表等，由他们协助办理会更加方便快捷。在这种情况下，购房者通常只需提供身份证、购房合同、契税完税证明等相关资料，按照开发商的要求配合即可。

另一种是购房者本人办理。如果购房者对办理流程比较了解，或者不希望依赖开发商，也可以选择自己去办理房产证。本人办理的流程一般如下：第一步，确定开发商已经进行初始登记，这是办理房产证的必要前提条件。第二步，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字盖章。第三步，拿测绘图（表），可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五步，缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。第六步，提交申请材料，材料主要包括申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。第七步，按照规定时间领取房产证，经房地产管理部门审核验证后，购房者就可以领取房产证了。

综上所述，房产证的办理既可以借助开发商的力量，也可以由购房者亲自操办。购房者可以根据自身情况和实际需求来选择合适的办理方式。